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17.02.2019

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IG Kusel
Interessengemeinschaft Kusel e.V.
Am Hofacker 20
66869 Kusel
Tel.: (0 63 81) 25 11
Fax: (0 63 81) 8 01 51

e-mail: info(at)ig-kusel(dot)de

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Deine Chance in Kusel

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66869 Kusel  
(06381) – 92 51 14  
(06381) – 925112  
kusel(at)tara-ag(dot)de
http://www.tara-tankstellen.de 

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Großzügige Gewerberäume für Büro, Verkauf, kleines Handwerk

Allgemeine Informationen:

Mietobjekt
Mietpreis: 750 €

Gesamtfl.: 221 m²

Verfügbar ab: 01.04.2019

Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten
Provision fällig, 1,19 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

Lage:

Die Kreisstadt Kusel liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Sie verfügt mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim - Saarbrücken, Bundesautobahn A 62 Karlsruhe - Pirmasens - Landstuhl - Trier, der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423 und 270 und der Bahnstrecke Kusel - Landstuhl - Kaiserslautern - Saarbrücken über die Anbindung an das Deutsche Bahn AG-Fernverkehrsnetz über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz.

Beschreibung:

Die großzügigen Räumlichkeiten im Hochparterre befinden sich Inmitten der Stadt Kusel, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.

Im Außenbereich steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung:

Aufteilung Hauptfläche:  
145 m² Nutzfläche bestehend aus
• Ausstellungsraum
• Verkaufsraum
• 3 Büroräume
• Nebenraum/Behandlungsraum
• Flur

Nebenfläche: 76 m² Nutzfläche im OG
I: 40,96 m²
• Flur
• Lagerraum
• Werkraum
• Vorraum
• Flur

Im rückwertigen Bereich befindet sich ein Anbau mit
II: 35 m² Nutzfläche
• 2 Werkstatträumen

Außenbereich: 
• 1 PKW-Stellplatz

 
Ausstattung:

Diverses:
Bauweise: massiv 1900, 1995 saniert
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel

Heizung:
Erdgas-Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis Nichtwohnteil gültig bis 01.03.2028
Energieverbrauchskennwert Wärme: 151,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 54,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Versorgung: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1900

Fenster & Türen:
2 Schaufenster

Wände & Decken:
Wände: Tapete
Decke: Einbaustrahler

Fußböden:

Teppich, PVC, Fliesen

Sanitärausstattung
Personal-WC mit Toilette, Waschbecken


Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
 

 

Preis:

750 €
Vermietung

Kontakt:

AS-IMMOBILIEN
Fritz-Wunderlich-Straße 20
66869 Kusel
Tel.: 06381-995302

info(at)as-immobilie(dot)de

Bilder:

Gewerberaum im EG
Gewerberaum im EG
Gewerberaum im EG
Gewerberaum im EG
Gewerberaum im EG
Gewerberaum im EG
Gewerberaum im EG
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Ausschnitt der Gewerberäume
Ausschnitt der Gewerberäume
Ausschnitt der Gewerberäume
Ausschnitt der Gewerberäume
Ausschnitt der Gewerberäume
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Ausschnitt der Werkstatt
Ausschnitt der Werkstatt