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20.10.2017

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IG Kusel
Interessengemeinschaft Kusel e.V.
Am Hofacker 20
66869 Kusel
Tel.: (0 63 81) 25 11
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Gewerbefläche in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in 1a Lage!

Allgemeine Informationen:

Mietobjekt
Mietpreis: 690 €

Gesamtfl.: 122 m²
Baujahr: 1902

Verfügbar ab: Sofort

Kaution: 2 Monatsmieten

Lage:

Die Kreisstadt Kusel liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Sie verfügt mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim - Saarbrücken, Bundesautobahn A 62 Karlsruhe - Pirmasens - Landstuhl - Trier, der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423 und 270 und der Bahnstrecke Kusel - Landstuhl - Kaiserslautern - Saarbrücken über die Anbindung an das Deutsche Bahn AG-Fernverkehrsnetz über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz.

Beschreibung:

In diesem um die vorletzte Jahrhundertwende errichteten, repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus steht Ihnen im Parterre 122 m² Gewerbefläche zur Verfügung.
Derzeit ist die Einheit offen gestaltet und es steht Ihnen neben der großzügigen Verkaufs,- Laden oder Bürofläche eine Toilette zu Verfügung.
Die Bodenbeläge sowie die bis dato abgehängte Decke wurden entfernt, sodass ein neuer Mieter eine zeitgemäße Ausstattung nach seinen Vorstellungen direkt vornehmen kann.
Nähere Details hierzu gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei der Besichtigung.

Ausstattung:
Energieeffizienz: Energieverbrauchsausweis, gültig bis 26.05.2018 Energieverbrauchskennwert: 93,8 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr gemäß Energieausweis: 1902/1989
Baujahr Heizung: 1989
Versorgung: Erdgas

Diverses / Wissenswertes: 
Die Nebenkosten für Heizung, Strom, Wasser und Müll werden vom Mieter direkt an die Ver- und Entsorgungsunternehmen geleistet.
Im Anwesen steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung.

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Provision fällig: 1 Monatsnettokaltmiete

Preis:

690 €
Vermietung

Kontakt:

AS-IMMOBILIEN
Fritz-Wunderlich-Straße 20
66869 Kusel
Tel.: 06381-995302

info(at)as-immobilie(dot)de

Bilder:

Außenansicht
Außenansicht
Eine Vielzahl an Fensterflächen
Eine Vielzahl an Fensterflächen
Am Tor der neuen Fußgängerzone
Am Tor der neuen Fußgängerzone
Seitenansicht
Seitenansicht
lichtdurchflutete Räumlichkeiten
lichtdurchflutete Räumlichkeiten
Ausschnitt der Gewerberäume
Ausschnitt der Gewerberäume
Ausschnitt der Gewerberäume
Ausschnitt der Gewerberäume
Grundriss
Grundriss