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20.10.2017

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IG Kusel
Interessengemeinschaft Kusel e.V.
Am Hofacker 20
66869 Kusel
Tel.: (0 63 81) 25 11
Fax: (0 63 81) 8 01 51

e-mail: info(at)ig-kusel(dot)de

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Eine repräsentative Liegenschaft mit großzügig geschnittener Gewerbefläche für Büro,etc.

Allgemeine Informationen:

Objektart: Gewerbefläche
Mietpreis: 695 €
Nebenkosten: 240 €

Gesamtfl.: 155 m²

Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten

Provision: Proision fällig, 1 Monatsnettokaltmiete 

Lage:

Die Kreisstadt Kusel liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Sie verfügt mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim - Saarbrücken, Bundesautobahn A 62 Karlsruhe - Pirmasens - Landstuhl - Trier, der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423 und 270 und der Bahnstrecke Kusel - Landstuhl - Kaiserslautern - Saarbrücken über die Anbindung an das Deutsche Bahn AG-Fernverkehrsnetz über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz.

Beschreibung:

Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss einer repräsentativen Immobilie, welche sich unweit der Stadtmitte befindet.

Zur Straßenseite hin befinden sich 3 klassische Büroräume, von denen 2 über den Etagenflur zugehbar sind. Zur Hofseite stehen Ihnen eine Teeküche, ein Gewerberaum und eine Toilette zur Verfügung.

Erfahren Sie nachstehend Details zur Aufteilung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung:

Aufteilung:

  • Etagenflur
  • Büro I
  • Büro II
  • Büro III
  • Gewerberaum
  • Teeküche
  • Sanitärbereich
  • Außenbereich: 2 Parkplätze

Ausstattung:

  • Wände & Decken: Raufasertapete
  • Fußböden: Fliesen, Laminat


Heizung:

  • Zentralheizung / Blockheizkraftwerk
  • Flachheizkörper


Energieeffizienz: 
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und die Daten werden nach Erhalt nachstehend ergänzt
Versorgung: Fernwärme aus KWK

Fenster & Türen:

  • doppelt verglaste Holzsprossenfenster
  • Holztüren
  • tlw. Lamellenvorhang

Sanitärausstattung:

  • WC und Waschbecken

Sonstiges:
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die anfallenden Nebenkosten Wasser, Strom und Müll werden vom Mieter direkt mit den Versorgungs- und Entsorgungsunternehmen abgerechnet.

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Hinweise:

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Preis:

695 € + 240 € Nebenkosten
Vermietung

Kontakt:

AS-IMMOBILIEN
Fritz-Wunderlich-Straße 20
66869 Kusel
Tel.: 06381-995302
Fax: 06381-995306
Email: info(at)as-immobilie(dot)de
Internet: www.as-immobilie.de 

Bilder:

Außenansicht
Außenansicht
Gewerberaum I
Gewerberaum I
Gewerberaum I und II
Gewerberaum I und II
Gewerberaumm II
Gewerberaumm II
Gewerberaum II
Gewerberaum II
Gewerberaum III
Gewerberaum III
Gewerberaum IV
Gewerberaum IV
Etagenflur
Etagenflur
Sanitärbereich
Sanitärbereich
Teeküche
Teeküche